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退去時に床張り替え請求 vol.149

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今号の読者からのご相談

(前略)2カ月分3万Bのデポジットを払い、半年契約で新しいコンドに入居しました。

(中略)退去時、管理事務所スタッフAさん立会いの部屋チェックも問題なし。デポジット返却日については、後日オーナーに電話し聞いてくれと言われたので、(中略)指定された日に再度コンドを訪ねる。(中略)

当日は、オーナーではなくAさんが対応。すると床にダメージがあったので、補修費用として8000Bをデポジットから差し引くとのこと。(中略)Aさん曰く、退去日から1〜2日後にオーナーがチェックし、床にダメージのある2部屋分の床をすべて張り替えることになり、私が初めての入居者だから、その補修費の全額がデポジットから差し引かれているとのこと。(中略)
仮に目立つ傷をつけてしまったのは私かもしれないけど、壊わした訳でも生活に支障がでるということもない。あくまでも一部分のダメージであって、大半は生活傷。(中略)私が全費用を負担しなければならないのはおかしいので、オーナーと折半するなどして、もう少し安くならないかと主張。(中略)

困ったAさんは、その場でオーナーに電話。(中略)一方的に話すばかりで話し合いにはならず。結局、「タイではすべて借主が支払うことになってる」とAさんにも同情混じりに説明され、(中略)、ひとまず8000Bを支払い、残りのデポジットを受け取ることに。(後略)(MYHDTより)

ブンからの回答

金額はリーズナブル

オーナーの立場になって考えてみると、新たな入居希望者が、床に傷がついていたために物件候補から外すことを防ごうと床の張替えをするのは理解できます。

その料金ですが、数社の業者に聞いたところ、安いところで40㎡の張り替えならば1万1800Bでした。

ぜんぶ張り替える必要があるのか否かについては私は判断できません。一般的にアパートの退去時に大きな補修が必要とされなくても掃除費も入れてデポジットから500~1000Bを引いて返されます。

新しい物件も考え物ですね。

 


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